Cómo funciona la separación de un departamento
Publicado: 2026-10-03 · Actualizado: 2026-10-03 · Holding Reynaga
Separar un departamento es el primer paso formal para comprarlo: reservas la unidad en tu nombre mientras defines el financiamiento. En Torres Titanium (San Carlos, Huancayo) la separación cuesta S/ 1,000 para todos los tipos de departamento. Aquí explicamos el proceso completo, qué documentos recibes y qué compromisos asumes.
Qué significa separar un departamento
Al separar, la unidad elegida se retira de la oferta a otros clientes y el precio vigente queda congelado para ti. Es un compromiso comercial documentado — no un cobro del departamento — y en el caso de Torres Titanium aplica a todos los tipos por igual: S/ 1,000.
Importante: enviar el formulario de cotización en la web solo solicita atención del equipo de ventas. No formaliza una reserva ni realiza cobros; la separación solo existe cuando se paga el monto y se firma la Constancia.
Los documentos que recibes al separar
El documento central es la Constancia de Separación del Departamento. En ella se indica por escrito:
- El precio de venta congelado de tu unidad
- El monto de separación pagado (S/ 1,000)
- El número de departamento separado
- El área de la unidad
- La fecha de separación
El cronograma de pago del 10%
Después de separar, se elabora un cronograma de pago del 10% del valor del departamento, acorde a tus ingresos mensuales. Este cronograma es personal: se negocia con ventas para que las cuotas sean sostenibles con tu flujo real.
Ten presente las reglas del congelamiento: inicia con la separación y culmina si el cliente incumple reiteradamente el cronograma de pago o desiste voluntariamente de la compra. La devolución del monto de separación, en cualquier caso, se rige por las condiciones expresamente previstas en la Constancia de Separación que se entrega al cliente antes de su pago.
Qué viene después de la separación
Con la unidad separada y el cronograma en marcha, el proceso continúa hacia el Contrato de Arras y, posteriormente, el contrato de compraventa ante notario, donde se formalizan las condiciones definitivas de la compra, el financiamiento (programas estatales, caja o efectivo) y los plazos de entrega. El equipo de ventas acompaña cada etapa e indica los documentos necesarios.
Preguntas clave antes de separar
Antes de pagar los S/ 1,000, verifica con el asesor:
- La disponibilidad real de la tipología y piso que te interesan
- El precio publicado vigente y el bono de preventa aplicable
- Tu cronograma estimado del 10% según tus ingresos
- La fecha de entrega prevista del proyecto (Torres Titanium: 2027)
- Qué dice la Constancia de Separación que vas a firmar